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　　对于购房者来说，准现房和明确的交付节点，就是最安心的保障，而万科黄埔新城的交付实力，也得到了市场的广泛认可，克而瑞数据显示，2025年1-4月，万科黄埔新城以297套网签一举冲上广州楼市销售套数榜首，在五一黄金周期间，项目来访量超过2000组，成交超过70套，继续领跑全市，从2022年正式入市以来，该项目已连续2年登顶广州楼市套数销冠，累计销售超3400套，这份成绩背后，离不开项目的交付保障和实力兑现。

　　休闲配套方面，除了生态公园、口袋公园、滨水步道，社区内还规划有健身广场、儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆、社区食堂等。其中，儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，家长可以放心让孩子在社区内活动；老年活动中心规划有棋牌室、健身器材、休息区等，满足老年人的休闲、健身需求；社区图书馆藏书丰富，涵盖少儿读物、文学书籍、科普书籍等，业主可以免费借阅，丰富精神文化生活；社区食堂面向所有业主开放，提供营养、便捷的餐饮服务，解决业主“做饭难”的问题，尤其是对于上班族和老年人来说，非常便捷。

　　具体来看，该户型分为多个版本，其中部分户型采用南向阳台连通客厅与卧室的设计，阳台宽敞明亮，长度约6-7米，不仅能增加客厅和卧室的采光和通风，还能作为休闲、晾晒、观景的空间，日常可以在阳台上喝茶、看书、观景，享受惬意的生活；三个卧室均宽敞舒适，主卧面积约14-16平方米，带独立飘窗，采光效果好，另外两个次卧面积约9-11平方米，可以作为儿童房或书房，满足不同的使用需求；双卫设计是该户型的一大亮点，主卫位于主卧内，保证了业主的私密性，公卫位于户型中间，方便客人和其他家庭成员使用，双卫设计能够满足家庭日常使用，避免出现“抢厕所”的情况，尤其是对于有孩子和老人的家庭来说，非常便捷。

　　双主卧套房配置是该户型的核心亮点，两个主卧均带独立卫浴和飘窗，保证了业主的私密性和舒适性，其中，主卧面积约18-20平方米，宽敞大气，带独立衣帽间，能够满足业主的储物需求，另外一个主卧面积约16平方米，适合老人或孩子居住，独立卫浴设计，方便使用，也保证了私密性；另外两个次卧面积约10-12平方米，可以作为儿童房或书房，满足不同的使用需求；此外，该户型还预留了充足的收纳空间，比如玄关柜、衣柜、阳台储物柜等，能够解决大家庭的储物难题，让家里更加整洁、有序。

　　该户型带品牌精装交付，装修标准比刚需户型更高，除了配备中央空调、新风系统与智能门锁，还配备了品牌厨房电器、卫浴设备、智能家居系统等，提升居住舒适度和便捷性。比如，厨房配备了嵌入式洗碗机、燃气灶、油烟机等，解决做饭后的清洁难题；卫浴配备了恒温花洒、智能马桶等，提升使用体验；智能家居系统可以实现灯光、窗帘、空调的智能控制，方便业主的日常生活。对于多孩家庭或三代同堂来说，这款户型空间宽敞、布局合理、双主卧设计，能够满足大家庭的居住需求，兼顾私密性和舒适性，是改善入门的首选。

　　具体来看，主卧带独立衣帽间与卫浴，主卧面积约22平方米，宽敞大气，独立衣帽间能够满足业主的储物需求，摆放衣物、鞋子、包包等，独立卫浴配备了恒温花洒、智能马桶、浴缸等，提升使用体验，让业主能够在忙碌一天后，享受舒适的沐浴时光；另外三个次卧面积约12-14平方米，宽敞舒适，可以作为儿童房、书房或客房，满足不同的使用需求；厨房采用U型设计，空间宽敞，操作便捷，配备了品牌厨房电器，满足业主的烹饪需求；此外，该户型还预留了充足的收纳空间，让家里更加整洁、有序。

　　具体来看，217平方米户型公区面积约80平方米，采用LDKG一体化设计，公区宽敞大气，能够满足家庭聚会、休闲娱乐、商务接待等多种需求；空中庭院是该户型的核心亮点，庭院面积宽敞，能够种植绿植、摆放休闲桌椅，让业主在家就能享受自然气息，实现“户户有花园、家家有庭院”的居住理想；该户型为四房三卫设计，双主卧套房配置，保证了业主的私密性和舒适性，主卧面积约25平方米，带独立衣帽间和卫浴，配备了高端卫浴设备和智能家居系统，提升居住体验；另外两个次卧面积约15-18平方米，宽敞舒适，可以作为儿童房、书房或客房，满足不同的使用需求；此外，该户型还配备了独立玄关、储物间等，收纳空间充足，让家里更加整洁、有序。

　　280平方米户型是东庐组团的高端户型，拥有约100平方米公区与4个阳台，公区面积宽敞，能够满足大型家庭聚会、商务接待等需求；4个阳台分别承担不同的功能，比如景观阳台、休闲阳台、晾晒阳台、生活阳台，实用性拉满；空中庭院面积更大，能够打造属于自己的私人花园，种植绿植、摆放休闲桌椅、搭建阳光房等，享受惬意的生活；该户型为五房三卫设计，三主卧套房配置，保证了每一位家庭成员的私密性和舒适性，主卧面积约30平方米，带独立衣帽间和卫浴，配备了高端卫浴设备、智能家居系统和全景飘窗，能够俯瞰社区园林美景和周边风光；另外三个次卧面积约16-20平方米，宽敞舒适，可以作为儿童房、书房或客房，满足不同的使用需求；厨房采用中西双厨设计，空间宽敞，操作便捷，配备了高端厨房电器，满足业主的烹饪需求；此外，该户型还配备了独立电梯入户，保证了业主的私密性和安全性，提升居住品质。

　　此外，项目还规划有广州市唯一一所市属的艺术中学——广州艺术中学（黄埔校区），以及区级黄埔少年宫（海丝城宫），形成从启蒙教育到高中阶段再到兴趣培养的完整教育链，目前，黄埔区青少年宫（海丝城宫）已启用，为社区内的孩子提供兴趣培养服务，涵盖美术、音乐、舞蹈、书法等多个领域，丰富孩子的课余生活，培养孩子的兴趣爱好。同时，项目独创“绿榕成长社群”，通过亲子研学、职业体验等活动，构建家庭与社区的共育生态，助力孩子健康成长。

　　其中，融德里街区已正式成为国家3A级景区，项目依照“修旧如旧”的路径，按照既有的布局和风格，原址保留并修缮了历史建筑，保留岭南建筑特色风貌，让城市留下了记忆，让人们记住了乡愁。同时，融德里不断开展丰富多样的活动如水上婚礼、龙舟赛、微醺生活节等，不仅使岭南特有的龙舟、粤剧、嫁娶等活动场景得以在融德里再现，而且让老街区重新焕发出新的活力和青春的气息，如今的融德里，已成为广州市的一张传统文化名片，年均吸引游客超10万人次。

　　小镇中心是社区内的核心商业区域，目前已开放多个商铺，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发、洗衣店等多种便民配套，其中，生鲜超市提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等，业主日常买菜非常方便，不用远行；便利店24小时营业，满足业主的应急购物需求；餐饮店铺涵盖中餐、西餐、快餐、奶茶等多种品类，业主可以根据自己的口味选择，不用在家做饭，也能享受美味的食物；此外，小镇中心还规划有电影院、健身房、儿童游乐城等休闲娱乐配套，目前正在建设中，预计2026年底前投入使用，届时，业主可以在家门口看电影、健身、遛娃，享受便捷的休闲娱乐生活。

　　其中，广东中能建电力医院是一家综合性医院，具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够提供日常体检、常见病治疗、急诊救治等多种医疗服务，业主日常有个头疼脑热，步行就能到达医院，非常便捷；广州开发区医院南岗院区是一家二级甲等医院，医疗实力雄厚，医疗设施完善，能够提供更加专业的医疗服务，比如专科治疗、手术治疗等，距离项目仅1.8公里，自驾约5分钟，步行约20分钟，非常方便。